做生意怎么找到最適合的做生店鋪？（干貨分享）

導讀：

“全民創(chuàng )業(yè)”，到2020年(nian)已(yi)經(jīng)不是意找一句口號了，在國家大力支持和推??行下，到最的店已經(jīng)成(cheng)為最近幾年最熱門(mén)的適合一種社會(huì )現象(╬?益?)和趨勢。

開(kāi)家自己的鋪干店，可能是貨分所有創(chuàng )業(yè)生意中，門(mén)檻最低，做生耳熟能詳的意找的“第一直覺(jué)選擇”了，畢竟(◎_◎;)街面生意(//ω//)，到最的店是適合和所有人的生活密不可分，最基礎的鋪干商業(yè)終端形式了，通過(guò)開(kāi)好一家門(mén)店，貨分實(shí)現發(fā)家致富，做生改變經(jīng)濟收入的意找人，大有人在，到最的店這樣的人就在你我身邊。

開(kāi)店，第一步就是選擇合適的鋪面，（北方叫門(mén)臉兒，南方叫檔口或者鋪位），而做門(mén)面生意的人，都有一套挑選合適門(mén)面的經(jīng)驗，這也是這些人賺到錢(qián)的方法。

俗話(huà)說(shuō)，隔行如隔山，鋪位沒(méi)選好，經(jīng)營(yíng)好不了，怎么能找到適合自己的鋪面，成為了眾多想開(kāi)店朋友的第一個(gè)“門(mén)檻”。

今天這篇文章，就來(lái)和各位朋友聊一聊找門(mén)面??，商鋪選址的一些“潛規則”。

溫馨提示：

-本文不含任何廣告和引導，請ˉ\_(ツ)_/ˉ放心閱讀，如有幫助，歡迎收藏。

-開(kāi)店創(chuàng )業(yè)投入數ヽ(′ー｀)ノ額巨大，切勿聽(tīng)信一面之詞，謹慎冷靜??，理性選擇。

-本文除標明引用部分，均為本人原創(chuàng )，謝絕斷章取義無(wú)腦摘抄和偽原創(chuàng )搬運，轉載(zai)復制請注明原文出處，本文首發(fā)頭條號。

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“金角銀邊草肚皮”(╯‵□′)╯啥意思？

若為東西走向的街道，則應選擇坐北朝南的店鋪；

這個(gè)在面對面的商鋪和街區就可以看出來(lái)，一邊的生意往往好于另一邊，這個(gè)在生意上，叫做陰陽(yáng)街，而一般生意好的(′ω｀*)門(mén)面朝向，都是坐北朝南，日照充足，人氣匯聚。（這里說(shuō)(shuo)的是大部分，不代表絕對情況，請勿對號入座）

若為南北走向的街道，則應選擇坐西向東的街道，盡最大可能使店鋪處于十字路口的西北角位置。

做生意的一般都比較忌諱面對“西北方”和“西方”，從日照來(lái)看，西向的商鋪門(mén)面，會(huì )有強烈的夕曬，特別在夏天，有過(guò)西向商鋪經(jīng)驗的人都知道那種苦不堪言的滋味。

同時(shí)，丁字路口和三岔路口也是開(kāi)設店鋪ヽ(′ー｀)ノ的絕好地段。

路口，是生氣匯??聚的地方，俗稱(chēng)聚寶盆地段。

總結下來(lái)，就是“金角銀邊草肚皮”。

“金角”指的是街角，轉角位，出入口，交通匯聚點(diǎn)附近。（購物中心(xin)就是出入口位置）

“銀邊”指的是街邊，主要指主干道靠近轉角的位置。（購物中心就是主要人行通道）

街角與街邊是店??鋪位置的首選，這些地段人流量大，駐足時(shí)間長(cháng)。

而“肚皮”指的是整條街的中間地段，這些地段客流較為分散，購物的興致也被前面的一些商鋪所沖淡??，且不???易于會(huì )聚人流，行人行走時(shí)間也長(cháng)，并不是理想的開(kāi)店場(chǎng)所。

例如800以上的步行街中段商鋪，基本生意是整條街里面最差的。

寧要?????一層店，不選樓上鋪

做門(mén)面生意，最講究的是“接地氣”和“方便”。

這里要說(shuō)明一下，一些城市有地下商業(yè)，這樣地下的商業(yè)形態(tài)鋪位也是很搶手的，這和人(╬ ò﹏ó)的“惰性”分不開(kāi)：下樓容易上樓難。

要開(kāi)店的朋友可以觀(guān)察一下，不管是商業(yè)街，臨街商鋪，還是購物中心，人流量和消費力最(zui)集中的地方，基本都在一層。

特別是準備創(chuàng )業(yè)做生意的人，不能選擇需要上樓才能經(jīng)(′?｀*)營(yíng)的商鋪，剛開(kāi)始沒(méi)有什么知名度，沒(méi)有品牌效應，更是要占據一層多做宣傳，而一般的(de)大品牌更講究這個(gè)，大家可以看到的有品牌的有實(shí)力的商家的店，基本都扎堆在一樓顯眼的位置。

有句潛規則：“只要有生意，不怕房租高，要是沒(méi)生意??，免費也不去”

即使一樓房租是高于，甚至是遠遠高于樓上鋪面的，要嘗??試做生意，還是(?⊿?)建議選擇??一樓。

一樓有??生意，二樓冷清清

做任何生意，都講究“臉面”

有做門(mén)面生意的朋友都會(huì )發(fā)現現在的商鋪，可謂是“日益苗條”：門(mén)臉越來(lái)越窄，商鋪越來(lái)越長(cháng)。

這就不得不說(shuō)一下關(guān)于商鋪的兩個(gè)指標：開(kāi)間和進(jìn)深了。

一般來(lái)說(shuō)，商鋪的開(kāi)間越大越好，這樣你的生意展示面和客流吸引就會(huì )越強，畢竟是門(mén)面生意，臉面越大，越容易被人發(fā)現。

那選擇商鋪這個(gè)開(kāi)間進(jìn)深比例多少合適呢？

小于1:2.5，最合適，舉例說(shuō)明就是門(mén)面是5米寬的開(kāi)間，進(jìn)??深就不能超過(guò)12米。

如果超過(guò)這個(gè)比例，進(jìn)到這樣的店面，就像一個(gè)過(guò)道或者胡同，不僅門(mén)臉展示效果不好，里面縱深也不適合(╬?益?)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

開(kāi)間進(jìn)深詳解

做熟不做生(╯‵□′)╯，跟旺不陪冷

開(kāi)(kai)店選址，不能貪便宜！

“做熟”意思就是做有成熟消??費群體的生意，入住率高的小區，人流密集的主干道，經(jīng)營(yíng)成熟的學(xué)校和校區周邊……ヽ(′▽?zhuān)?ノ所謂，“靠著(zhù)旺鋪好發(fā)財”

“生”呢？就是那種新建小區，城市支路，側街背鄉，租金是便宜，也沒(méi)啥人氣生意可以做。

“冷”是指冷清和冷業(yè)態(tài)，例如家裝建材商店，診所等，這樣的冷門(mén)業(yè)態(tài)，不聚人氣，如果是依賴(lài)人流量的生意，不要陪著(zhù)他們一起做，這個(gè)根據自己的生意屬性再看。

這樣的旺鋪對周邊帶動(dòng)很大

消費群體要看準，人多不代表消費多

所有生意的本質(zhì)都是滿(mǎn)足需求的供給關(guān)系。所以選鋪面，一定要找準這個(gè)需求。

比??ヽ(′▽?zhuān)?ノ如學(xué)校門(mén)口開(kāi)(kai)餐飲，??買(mǎi)文(wen)具，開(kāi)書(shū)店，就很合適，但是在學(xué)校門(mén)口賣(mài)衣服，開(kāi)花店(???)的，就不太合適了，也不符合供需關(guān)系。

同樣，在地鐵口，交通樞紐這樣的地方選鋪位，人流量是上來(lái)了，但是如果開(kāi)火鍋店，開(kāi)茶葉店這樣需要消費體驗和時(shí)間的店，就非常不合適了。

這個(gè)主要還是要和想開(kāi)店的人經(jīng)營(yíng)項目有關(guān)系，不能盲目迷信人流量，而是根據自己經(jīng)營(yíng)的需求群體，理性選擇合適的位置和鋪面。

所謂??：適合的??地方做適合的生意。

汽車(chē)站附近最適合的住宿，餐飲

汽車(chē)站，交通集散附近人流量夠大了吧？去那里開(kāi)店賣(mài)衣服試試？嘿嘿~ヽ(′ー｀)ノ

結語(yǔ)：

創(chuàng )業(yè)不易，每一筆創(chuàng )業(yè)的錢(qián)，都??應該花在刀刃上，花的值得。

希望今天的??這篇文章，能給打算找(′?｀*)門(mén)面做生意的朋友，一些幫助和參考。

一般人不會(huì )說(shuō)的行(′?_?`)業(yè)門(mén)道，我說(shuō)給你聽(tīng)。

歡迎各位朋友留言交流，暢所欲言。

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