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當??移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的房地滲透和沖擊進(jìn)入2016年ˉ\_(ツ)_/ˉ，以下6??種模式將會(huì )成為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的產(chǎn)互重要潮流和趨勢。

2015年，聯(lián)網(wǎng)以羅輯思維為代表的營(yíng)銷(xiāo)知識性社??群，以吳曉波頻道為代表的大趨度解讀讀書(shū)型社群大行其道，瘋蜜這樣的勢深美型社群可以圈主數以萬(wàn)計的忠實(shí)粉絲，而中國第一棟女生樓的???房地營(yíng)銷(xiāo)大放??異彩，模仿者眾多，產(chǎn)互便是聯(lián)??網(wǎng)社群營(yíng)銷(xiāo)在房地產(chǎn)(╬?益?)行業(yè)的第一次落地實(shí)驗。創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)群體的營(yíng)銷(xiāo)崛起，將會(huì )為房地產(chǎn)提供絕佳的大趨度解讀社群營(yíng)銷(xiāo)基礎，重度垂直和細分的勢深群體天然與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)高度吻合地產(chǎn)社群營(yíng)銷(xiāo)。未來(lái)更多的房??地消費行為，將會(huì )在圈子中，產(chǎn)??互通過(guò)社群營(yíng)銷(xiāo)來(lái)完成。聯(lián)網(wǎng)

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，??購房者面臨的不是沒(méi)有選擇，而是選擇太多。大數據時(shí)??代的信息量如此龐雜，真偽難辨，如何在浩若煙海的數據中找到自己真正需要的信息？這是消費者苦惱的地方。而對開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果從海量用戶(hù)中篩選出屬于自己項目的精準客群，便只有依靠大數據才能實(shí)現。以區域客戶(hù)雷達定位系統和精準客戶(hù)全網(wǎng)跟蹤系統為核心，只針對有購房意向客戶(hù)進(jìn)行廣告展示的惠買(mǎi)房或許會(huì )在2016年的房地產(chǎn)大數據精準營(yíng)銷(xiāo)中脫穎而出。

作為營(yíng)銷(xiāo)人應該關(guān)注的好書(shū)(shu)，羅輯思維聯(lián)合創(chuàng )(?⊿?)始人吳聲的《場(chǎng)景》重新描繪和勾勒了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代(dai)營(yíng)銷(xiāo)的變革與重構。脫離了場(chǎng)景的產(chǎn)品和營(yíng)銷(xiāo)，將會(huì )??變得越來(lái)越難，而人們之所以愿ヽ(′▽?zhuān)?ノ意沉浸其中，便是特定場(chǎng)景下的情感需求和內心共鳴。2016年，將會(huì )有越來(lái)越多的不像售樓部的售樓部出現，他(′?ω?`)們可以是花店、咖啡廳或者圖書(shū)館???、藝術(shù)館。

社交媒體時(shí)代，一個(gè)新聞的熱度和關(guān)注時(shí)間最多不超過(guò)24小時(shí)。從中國首個(gè)原創(chuàng )報紙封??面填色“”的全城熱議到數百萬(wàn)人為之┐(′?｀)┌瘋狂的“丈量蘭州新高度”，乃至眾多門(mén)戶(hù)參與報??道的“??真馬撞寶馬”的事件。眾多吸引眼球的活動(dòng)背后，是營(yíng)銷(xiāo)趨勢的變革。十場(chǎng)小活動(dòng)不如一個(gè)的大事件來(lái)的有效的規則正在殘酷淘汰原有的營(yíng)銷(xiāo)模式，2016年更如此。

我們不得不正視的一個(gè)現實(shí)就是房地產(chǎn)作為投資產(chǎn)品的金融屬性是始終存在的。無(wú)論是剛需群體還是改善群體，按揭買(mǎi)房者終是大多數。無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)還是傳統的地產(chǎn)巨頭，都看中了金融對于房地產(chǎn)所(suo)能發(fā)揮的巨大撬動(dòng)作用。鏈家、搜房、平安等紛(′_ゝ`)紛布局，無(wú)論是首付貸、贖樓貸還是其他的金融衍生形式，都將在下一階段的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中發(fā)揮越來(lái)越重要的作(zuo)用。

2015年可以說(shuō)是自媒體最為風(fēng)光的一年，無(wú)論是餐飲老板內參上億的估值還是開(kāi)始眾籌利用自媒體孵化產(chǎn)品的運營(yíng)模式，都(dou)凸顯了自媒體所蘊藏的巨大商業(yè)價(jià)值。而在房地產(chǎn)領(lǐng)域，企業(yè)自媒體正在超越傳統成為重要的品牌展示窗口和線(xiàn)年要做好地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，必然是企業(yè)自媒體+行業(yè)垂直自??媒體+城市生活自媒體+項目自媒體的運營(yíng)模式，從品牌、知名度、參與度到落地執行都需要借助自媒體的力量。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)沖擊和顛覆的同時(shí)，也帶來(lái)的創(chuàng )新的機會(huì )與??渠道。跟在馬后面永遠追不上馬——只有把握??時(shí)代的潮流與趨勢，并將之與自己的項目進(jìn)行融合，才能在這個(gè)急劇變革的時(shí)代立于不敗之地地產(chǎn)社群營(yíng)銷(xiāo)。