青島生意慘淡 （店鋪關(guān)張）
時(shí)間：2026-05-05 06:57:05青島生意慘淡 （店鋪關(guān)張）
“中山商城現在改成了‘相(′ω｀*)親’角了嗎？青島”8月12日市民李女士爆料說(shuō)，她當天原本想去中山商城購物，生意不成想從其靠近口腔醫院的慘淡入口進(jìn)去后，發(fā)現其左右兩側近百米的店鋪店鋪都已關(guān)門(mén)撤出，現場(chǎng)張貼的關(guān)張資料海報顯示(′?_?`)這里成了舉辦“公益相親”的場(chǎng)所。
為此，青島記者8月13日分別探訪(fǎng)了中山商城、生意永旺廣場(chǎng)地下商街、慘淡家樂(lè )福麗人街和中防ヽ(′ー｀)ノ商街，店鋪結果發(fā)現四條曾(′?_?`)經(jīng)紅紅火火的關(guān)張地下商街三條生存狀況令人堪憂(yōu)，其中最繁華的青島中防商街也??“比前兩年差遠了”。是生意什么導致了(//ω//)這些原本生意興隆的地下商街如今生意慘淡的？想要重放異彩，該如何努力和突破自我？慘淡
實(shí)地探訪(fǎng)：四條地下商街，三條生意慘淡
中(zhong)山??商城：租金一降再降，店鋪店鋪還是關(guān)??(′_｀)張不停搬關(guān)
8月13日上午11:30,記者來(lái)到了中山商城，發(fā)現這家1997年開(kāi)始營(yíng)業(yè)繁榮時(shí)各店鋪人滿(mǎn)為患的地下商街，如今相當冷清蕭條。當天記者是從中山路入口進(jìn)入的，進(jìn)到商城后發(fā)現位于中山路入口處雖有多家門(mén)店開(kāi)(kai)門(mén)營(yíng)業(yè)但(dan)基本沒(méi)有顧客。而繼續往里走則發(fā)現開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的店鋪變得(de)越來(lái)越少，到了靠近(??-)?口腔醫院入口處空店鋪更是越來(lái)越多，最頭上的一段因空得比較有“規?！倍闪恕肮嫦嘤H(′?ω?`)”的舉辦場(chǎng)所，與李女士電話(huà)中反映的情況如出一轍。
“顧客少了，生意難做，很多店主都另謀他處，為了留住商戶(hù)，??商城一直給我們降租金，從最開(kāi)始的9萬(wàn)降到了5萬(wàn)又降到了現在的2萬(wàn)??，即便這樣也不斷有店鋪關(guān)門(mén)搬離?！币慌b店店員告訴記者。之所以到了ヽ(′▽?zhuān)?ノ中午不少店鋪仍鐵將軍把門(mén)也是因為顧客少?！胺凑齺?lái)早了也沒(méi)人，我們主要是靠回頭客在維持?！币粚?zhuān)營(yíng)襪子內衣的老板表示。
探訪(fǎng)將近結束時(shí)，記者來(lái)到了商場(chǎng)辦公室，但辦公室里沒(méi)人，據一休閑男裝店主講，因為商場(chǎng)生意不好，辦公室的人工作時(shí)間也很??機動(dòng)。記者之后撥打了其在官網(wǎng)上登記的電話(huà)，但數次撥打都無(wú)人接聽(tīng)。
永旺廣場(chǎng)地下商街和從前沒(méi)法比，家樂(lè )福麗人街有業(yè)主嫌不賺錢(qián)轉了店面
同樣今非昔比的???還有香港中路永旺廣場(chǎng)地下商街。眾所周知，目前島城商業(yè)購買(mǎi)力最為集中的區域是便是香港路商圈，但記者近日前往地處該商圈核心位置的永旺廣場(chǎng)地下商街進(jìn)(jin)行探訪(fǎng)時(shí)，卻發(fā)現那種人來(lái)人往絡(luò )繹不絕的情形不復存在，雖然因為緊鄰公交車(chē)站人流還是有的，但絕大多數(⊙_⊙)只是把商街當做地下通??道，實(shí)際進(jìn)店購物的客人(ren)并(bing)不多?！巴沁M(jìn)店看衣服的人多，但實(shí)際成交量很少?！币唤?jīng)營(yíng)女裝的店主如此(ci)表示。記者從幾個(gè)店員那聽(tīng)到的經(jīng)營(yíng)狀況也都是諸如“還行”“湊合”??一類(lèi)的答案。一主營(yíng)手機貼膜、數碼電子的店家倒是表示“生意還不錯，但和從前是沒(méi)法比?！?/p>
中防商街，四條商業(yè)街中最繁華，但也“比前兩年差遠了”
位于李滄的中防商街是此次記者探訪(fǎng)的四(⊙_⊙)條地下商街中人氣最旺生意最興隆的。記者探訪(fǎng)時(shí)詢(xún)問(wèn)了幾家店主均表示，“人流人氣還是不錯的，購買(mǎi)的顧客也比較(′▽?zhuān)?多(duo)?！敝蟹郎探值膱??行總經(jīng)理趙萍接受采訪(fǎng)??時(shí)也表示，當前中防商街的總體經(jīng)營(yíng)狀況還是很不錯的???！斑@些??年商街的招商一直都是滿(mǎn)鋪，坐等客來(lái)就可以，不需(°□°)要去外(′?_?`)面招商?！彼f(shuō)。但她同時(shí)也表示，“比跟前兩年差遠了?！?/p>
是什么原因讓?shí)u城的??地下商街從從前的門(mén)庭若市變成今日的門(mén)可羅雀的？他們自身又面臨著(zhù)怎樣的生存發(fā)展困境呢？
受電商沖擊，這是(′?｀*)記??者在探訪(fǎng)時(shí)聽(tīng)到的最多有關(guān)地下商街不行了的原因所在?！暗叵律探峙c淘寶十分類(lèi)似(′ω｀*)，都是散戶(hù)多，商品種類(lèi)也相似，在價(jià)格上也基本等同，但同實(shí)體店相比，電商因為便捷更(′?_?`)勝一籌?！壁w萍告訴記者。
青島棧橋廣場(chǎng)投資??管理有限公司總經(jīng)理胡兆鵬則認為地下商街不如從前，與供需關(guān)系的改變以及商業(yè)競爭的加劇有很大的關(guān)系?！?999年我開(kāi)始做地下商街(主要是過(guò)街通道(╯‵□′)╯)的時(shí)候，正處于經(jīng)濟和商業(yè)的雙重??轉型期，商鋪非常緊缺，商??場(chǎng)沒(méi)現在這么多??，競爭也沒(méi)有現在這么激烈，所以當時(shí)地下商街的生意挺好挺賺錢(qián)?，F??在??小商鋪遍地是，大型商場(chǎng)也多了很多，(′?_?`)但消ヽ(′▽?zhuān)?ノ費群體的數量和其消費能力的增幅有但沒(méi)那么大，各家所分得的份額自然會(huì )減少?！?/p>
“產(chǎn)權分散，缺乏統一管理統一規劃也是導致目前地下商街生存困難的原因所在?！焙座i表示，“產(chǎn)權分散管理分散，必然導致商業(yè)主體缺乏統一經(jīng)營(yíng)、統一規劃和宣傳(′?_?`)的意識，那自然也沒(méi)有市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權。另外布局分散相對獨立也是個(gè)大問(wèn)題，以市南為(′ω｀)例，家樂(lè )福地下麗人街，永旺廣場(chǎng)佳世客地下商街，以及一直未開(kāi)業(yè)的金街和米蘭道，相隔其實(shí)并不遠，但卻分屬不同主體，沒(méi)有串聯(lián)起來(lái)沒(méi)有形成一個(gè)‘圈’,‘各自為營(yíng)’的弊端是消費者逛起來(lái)不起勁不盡興，商業(yè)主體不能抱團發(fā)展，自然也不能實(shí)現??共贏(yíng)?！彼f(shuō)。
另外，體驗感和配套設施差也是地下商街的硬傷所在。記者探訪(fǎng)時(shí)發(fā)現中山商城、永旺廣場(chǎng)地下商街等都沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)和WIFI無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )覆蓋，娛樂(lè )設施更是基本為零，產(chǎn)品又很單一，以經(jīng)營(yíng)服裝服飾為主，這與消費升級、以及消費向個(gè)性化、體??驗化、服務(wù)化轉變的大趨勢格格不入┐(′ー｀)┌。
支招建議：地下商街與地鐵站互聯(lián)互通，建立管委會(huì )+公司運營(yíng)模式
如何讓當前不景氣的地下商業(yè)走出低迷重現昨日繁華呢？胡兆鵬和趙萍給出了這些建議：
“將地?????下商街與地鐵站互聯(lián)互通，將發(fā)展地下商業(yè)、建設‘地下青島’上升到城市發(fā)展戰略的高度?！焙座i說(shuō)，“地下商街與地鐵站互聯(lián)互通后，地下商街相互間的壁壘就會(huì )減少，人流客流就會(huì )大增，同時(shí)消費者逛起來(lái)也會(huì )更方便更盡興?！壁w萍??也表達了同樣的觀(guān)點(diǎn)和渴望。
建議政府主管部門(mén)主導，將現有的地下商業(yè)項目進(jìn)行有效整合，改變現有地下商街布局分散產(chǎn)權分散的局面，是胡兆鵬在采訪(fǎng)中一再提到的。同時(shí)他還建議成立專(zhuān)門(mén)的“地下空間”運營(yíng)公司和專(zhuān)門(mén)的管理委員會(huì )，以對地下商業(yè)項目進(jìn)行統一規劃統一管理統一宣傳，同時(shí)他還建議地下商街要完善相關(guān)配套設施，完善自身功能，比如停??車(chē)場(chǎng)、文化娛樂(lè )設施等等。
趙萍則認為想要把地下商業(yè)做(zuo)好、建(′▽?zhuān)?設好地下青島，相關(guān)主管部門(mén)要對地下商業(yè)有很多的政策支持???！罢呱?shang)要多支持，相關(guān)費用也多減免，不要區別對待地下商業(yè)和地上商業(yè)?！彼f(shuō)，此外她認為商業(yè)主體自身一定要定??位明確?！爸蟹郎探种园l(fā)展經(jīng)營(yíng)得還不錯，與我們定位明確緊密相關(guān)。我們的定位在中檔偏下，與周邊高端綜合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)目標呈現錯位差異化。同時(shí)與我們不斷進(jìn)行布局改造和、業(yè)態(tài)調整、提升體驗感也有很大的關(guān)系?！卑雿u+
客服電話(huà)13302171506
Copyright ? 2012-2018 天津九安特機電工程有限公司 版權所有 備案號：
客服電話(huà)18961021710