2026-05-04
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第一層 2期專(zhuān)欄 關(guān)鍵詞：歷史淵源 老君山的新媒銷(xiāo)成歷史淵源，在新津歷史上的體營(yíng)影響。 作為古蜀文明的案例第一縷曙光，新津寶(???)墩文化曾開(kāi)創(chuàng )了??石器時(shí)代的有路?? 奇跡。建安二十一年（公元216年）起，完整新津正式定名。新媒銷(xiāo)成新津自古人 杰地靈，體營(yíng)北宋名相、案例近代文仕、有路中國??首富等層出不窮。完整在悠久的新媒銷(xiāo)成商業(yè) 交往中，形成了“輕財尚義，體營(yíng)業(yè)商而無(wú)市井”之氣的案例商道文化。 所有的有路銷(xiāo)售信息傳播到這里止步真實(shí)的體驗才是最有力的銷(xiāo)售(′▽?zhuān)?工具。 入口處，完整可請名家為項目設計一款雕塑，代替大導(dao)視的功能。藝術(shù)融進(jìn)生活。 綠化帶、路面不用設置欄桿。想踏進(jìn)草地感受綠意也(?????)未嘗不可。路本是無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的，草地踏出的“路”上，日后我們會(huì )為您鋪上石板。 隔斷建議1：竹子+白墻 售 樓 部 別致的書(shū)架，輕松的書(shū)，憑著(zhù)興致翻上兩頁(yè)，時(shí)間在這里止步。 一處一景新媒體營(yíng)銷(xiāo)成功的案例，綠意蔓延進(jìn)室內。 藝術(shù)山 酒店山 別墅山 在君山，山已經(jīng)超出傳統的山概念， 山不僅是居住的母體，更(geng)是集藝術(shù)館、奢華酒店、論道玄壇、原山別墅的融合體。(′▽?zhuān)?秉承中國山居歲月的當代方式之精神內核，超越傳統山，筑造復合(′▽?zhuān)?)山。 藝術(shù)山、酒店山、別墅山，將君山所擁享的資源平實(shí)描述，簡(jiǎn)單中透無(wú)窮張力，語(yǔ)感中藏萬(wàn)千氣象。 反饋意見(jiàn) 項目酒店預計今年9月開(kāi)始設計， 具體服務(wù)內容目前沒(méi)有確定。
屬性定 位(wei)”藝術(shù)山，酒店山，別墅山“中的 ”酒店山“這一概念需要再斟酌。 藝術(shù)(′?ω?`)山 別墅山 萬(wàn)物山 項目的策略核心是(shi)“君子同道”。 崇尚”道文化“。 老子曰“道生一，一生二，二生三，三生萬(wàn)物?！?因此調整后為“藝術(shù)山 別墅山 萬(wàn)物山(′?｀*)” 反饋意見(jiàn) “藝術(shù)山、別墅山、萬(wàn)物山”中的“藝術(shù)??山、別墅山”是并列關(guān)系。而“萬(wàn)物山”和其他兩個(gè)不是并列關(guān)系。并且普通消費者不容易理解。 山的雅集 純別墅區 在直接點(diǎn)出資源、項目物理屬性的基礎上，強調本案為 中國山居歲月的當代方式， 由三大層次，逐步深入，次第闡述： 一、山的雅集：匯知藝術(shù)館、度假酒店、論道玄壇于一體，從君山項目與眾不同的“山的附加值”，展現豐富的、現代的、時(shí)尚的山居方式。 二、中式建筑的當代雅集：傳承中式建筑精髓，ヽ(′?｀)ノ以“融入式山體院落”重構別墅空間，實(shí)現建筑與自然，自然與人的和諧共融，此為中國式山居歲月。 三、君之雅集：以“君子同好”的山居方式與建筑，匯聚當代財富君子，由此奠定君山他者難以媲美的最高級別——居資源之(′?｀)上，中式建筑之上的君子階層。 唯以上三層，方足??以洞悉君山，足以雅集君子。 山的雅集 純別墅區 園區內的小品，草地上快樂(lè )的小鳥(niǎo)。
有久違的感動(dòng)。 舒適的環(huán)境，柔軟的沙發(fā)，讓心靈安靜的地方。 陽(yáng)光透??過(guò)窗戶(hù)，灑進(jìn)屋內。八月，有風(fēng)。 春茶已過(guò)，秋茶還未上市。 清潤的菊花茶，配以綠茶膏。養身，養心。 建議在室內或室外，增加體驗區。感悟自然，享受生活，這一刻我才明白生活原來(lái)可以這樣享受。 6 媒體鋪排 6月 7月 8月 開(kāi)盤(pán) 營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)： 推廣策略： 成都市場(chǎng)做知名度和影響ヽ(′▽?zhuān)?ノ力，新津做媒體覆蓋和線(xiàn)(′-ι_-｀)下溝通 成都，山??外有山 公關(guān)平臺： 戶(hù)外/短信/報版/活動(dòng) /電視/雜志/網(wǎng)絡(luò ) 君山開(kāi)盤(pán)前推廣執行大表 媒體炒作： 1、6月中，啟動(dòng)市區巡展 2、7月初，萬(wàn)人太極 3、7月中，畏研吾參加產(chǎn)品發(fā)布 市區巡展 產(chǎn)品發(fā)布會(huì ) 售樓中心開(kāi)放 廣告主題： 君至，山生萬(wàn)物 以畏研吾為噱頭的君山產(chǎn)品炒作（持續性） 8P報紙樓書(shū) 媒體組合： 報紙專(zhuān)題“道、養生”系列炒作 附件：開(kāi)盤(pán)前的媒體計劃 此外 屬性定位需要盡快確定 第一次提交 第二次提交 溫馨提示牌設計工藝 溫馨提示牌設計 （提醒類(lèi)） 戶(hù)型折頁(yè)，方案1 戶(hù)型折頁(yè)，方案2 樓書(shū)包裝方(fang)案方案一 樓書(shū)包裝方案方案二 封面：山雅集 扉頁(yè)(°ロ°) !：入此山，已??忘山 P4-9：入·??山 山是仁者的世界，更是智者??的家園。
項目現場(chǎng)氛圍營(yíng)造建議 大門(mén)的雕塑僅僅是開(kāi)始。 青石板、鵝卵石、木地板。自然、生命蔓延于腳下。從未感到，我與自然如此親近。 銷(xiāo)售中??心、樣板??房及景觀(guān)展示區呈現之后，“知”藝術(shù)館、度假酒店還在建造中，ヾ(?■_■)ノ如何將施工區與接待區(qu)分隔開(kāi)，需要一個(gè)合適的過(guò)渡。 期待中的“知”藝術(shù)(′ω｀)館在白墻、竹子的那一邊。 隔斷建議2： 竹子+鵝卵石 8月一期開(kāi)盤(pán)戶(hù)外 報版表現 新津市場(chǎng) 新津：媒體覆蓋 三面翻 700米景觀(guān)道 6 路旗 700米景觀(guān)道 5 旅游交通指示牌 新津縣 4 新津縣燈桿旗 成雅高速新津出口到項目 3 高速路橫跨橋 成雅高速 2 高速路T牌 成雅高速 1 形式 地點(diǎn)(′?｀*) 序號 成雅高速 媒體 1 ：高速路T牌 媒體 2 ：成雅高速橫跨橋 通路1：成雅高速新津(′?｀*)出口——君山項目的路旗覆蓋 通(tong)路2：縣城內所有街道路旗全覆蓋 從成雅高速的新津出口開(kāi)始， 我們的宣傳將跟隨買(mǎi)家(jia)的腳步，滲透到新津每一個(gè)角落…… 媒體 3 ：新??津縣燈桿旗 項目地——高速路口及新津縣城街道路旗 主題：新津門(mén)第，始于君山+屬定+電話(huà) 成雅高速新津出ヽ(′▽?zhuān)?ノ口——項目段路旗 主題：成都，山外有山+屬定+電話(huà) 路旗設計稿 旅游交通導示效果圖 媒體 4 ：旅游交通導示 700米景觀(guān)大道路旗 方案1 媒體 5 ：景觀(guān)道路旗 700米景觀(guān)大道路旗1效果圖 700米景觀(guān)大道┐(′?｀)┌路旗 方案2 700米景觀(guān)大道路旗2效果圖 700米景觀(guān)大道三面翻示意1 媒體 6 ：景觀(guān)道三面翻 700米景觀(guān)大道三面翻示意2 700米景觀(guān)大道三面翻示意3 4 圈層口碑 扎扎實(shí)(shi)實(shí)的圈層滲透，樹(shù)立社會(huì )口碑效益 1、有尊貴感的客戶(hù)溝通方式 （定制式的DM直郵信，派專(zhuān)人上門(mén)贈送特別禮物） 2、??OIP護照的尊貴享受 3、老將軍書(shū)畫(huà)展 4、(//ω//)花樣年成都客戶(hù)資(zi)源的共享 5、??金鑰匙服務(wù) 5 現場(chǎng)體驗 現場(chǎng)物料準(zhun)備 胸徽設計，方案1 胸徽設計，方案2 胸徽設計，方案3 門(mén)牌號設計 門(mén)牌號設計工藝 井蓋設計 垃圾桶設計 樣板房戶(hù)型牌設計 樣板房戶(hù)型牌設??計工??藝 溫馨提示牌設計 （指示類(lèi)） * 風(fēng)火廣告 事業(yè)四部 成都君山開(kāi)盤(pán)廣(╯°□°）╯告執行方案 上次溝通回顧 開(kāi)盤(pán)的整體思(si)路認同，“勢在成都，實(shí)在新(xin)津”。
事件2、樹(shù)立項目高度，形成偏好 營(yíng)銷(xiāo)節(jie)點(diǎn)：7月中，產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì ) 2 新聞炒作 “畏研吾” 新聞活動(dòng)炒作時(shí)間：產(chǎn)品發(fā)布會(huì )后，持續到現場(chǎng)開(kāi)放關(guān)鍵詞：大師、花樣年、生活方式 炒作 1 新聞點(diǎn)1： 關(guān)鍵詞：畏研吾、影響力 探討??國際建筑大師在成都即將啟動(dòng)的作品。對成都建筑的影響，由此導入(ru)大師作品的影響力。 新聞點(diǎn)2 ： 關(guān)鍵詞：影響力、花樣年 日本建筑大師畏研吾規劃設計“知”藝術(shù)館，對新津對成都的影響，對周邊社區民眾人文生活的影響??。從而使花樣年·君山項目的地位不言自(zi)高。 新聞點(diǎn)3 ： 關(guān)鍵詞：畏研吾、生活方式 畏研吾親臨成都，講解設計藝術(shù)館的初衷和細節考慮，將名人與君山完美結合，以名??人顯君山，ヾ(′ω｀)?以君山襯名人，表現君山的當代居住高度。 成都報紙媒體開(kāi)辟專(zhuān)欄 時(shí)間：6??月底 -8月中 關(guān)鍵詞：歷史、道文化、養生 炒作 2 專(zhuān)欄目的： 起勢對片區進(jìn)行炒作。成都是一個(gè)文化氛圍比較濃的城市，以專(zhuān)欄的形式進(jìn)行推廣，大眾更容易接受。 專(zhuān)欄??背景： 通過(guò)對新津文(wen)脈、老君山道文化起源和發(fā)展、老君山山水 布局的挖掘，為君(′ω｀)山項目做背書(shū)，成就君山??的市場(chǎng)高度，為后期推廣進(jìn)行人心鋪墊。 專(zhuān)欄宗旨： 以文化探(′▽?zhuān)?)源形式，以“君山”回答“成都，山外有山”這一懸疑。
專(zhuān)欄話(huà)題規劃 第二層 2期專(zhuān)??欄， 關(guān)鍵詞：道文化、養生 4700年的道文化，涵養老君山 老君山道文化源遠流長(cháng)，早在《道藏輯要》中即有文本記載，“老君山”名亦(′_ゝ`)從此出。自(zi)漢起，老君山修建了大量的道觀(guān)殿宇，經(jīng)歷代代傳承，成為飲譽(yù)四方的修身養性勝地。 第三層、2期專(zhuān)欄 關(guān)鍵詞：名勝地、新面貌 當代老君山，讓成都重新想象 老君山在今??天的文化地位，推導出君山所在，是一個(gè)具有厚重文化歷史的地域。(T_T) 花樣年開(kāi)發(fā)后的老君山，將匯聚度假酒店、“知”藝術(shù)館、論道玄壇和純別墅區，開(kāi)啟充滿(mǎn)藝術(shù)??感(gan)的人文主義居住形態(tài)。(′?｀*) 報 紙 樓 書(shū) 時(shí)間：7月下旬，售樓中心開(kāi)放前 關(guān)鍵詞：媒體爆破 形式 3 7月下旬，結合(′▽?zhuān)?產(chǎn)品形象，產(chǎn)品規劃，產(chǎn)品解析、(′?｀)軟文炒作。做一次集中的媒體爆破：報ヽ(′▽?zhuān)?ノ紙樓書(shū)（8P連投） 投放媒體：《成都晚報》 3 廣告形象 這個(gè)階段廣告主題：成(cheng)都，山外有山 釋放產(chǎn)品信息：1、產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì )的召開(kāi)??(′?_?`)2、項目售樓部及樣板房即將開(kāi)放?? 項目屬性定位：山的雅ヽ(′ー｀)ノ集 純別墅區 成都(◎_◎;)市場(chǎng) 6月戶(hù)外 6月戶(hù)外效果圖 7月產(chǎn)品發(fā)布會(huì )戶(hù)外 7月產(chǎn)品發(fā)布會(huì )戶(hù)外效果圖 7月售樓部開(kāi)放戶(hù)外 7月售樓部開(kāi)放戶(hù)外效果圖 8月一期??開(kāi)盤(pán)戶(hù)外
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